Objektdaten

Objektnummer
125

Objekttyp

Etagenzahl
1

Wohnfläche
107 m2

Nutzfläche
107 m2
Grundstück
keine Angabe

Gäste-WC
keine Angabe

Zimmerzahl
3

Schlafzimmer
1

Stellplatz
2
Objektzustand
Erstbezug

Bauphase
keine Angabe

Ausstattung
keine Angabe

Baujahr
keine Angabe

Heizungsart
keine Angabe
Objekt-Nr.:
125
Sie suchen eine ruhig gelegene, freundliche Wohnung als Kapitalanlage? Dann lesen Sie weiter. Diese schöne Wohnung befindet sich in Friedrichsdorf, nur ca. 10 Minuten von Bad Homburg Zentrum entfernt. Sie erstreckt sich über die gesamte Fläche im OG eines 3-Parteienhaus und wurde 2012 aufwendig renoviert. Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten sowie Angebote für Freizeitaktivitäten befinden sich in direkter Umgebung. Schulen, Arztpraxen und Kindergärten sind gut zu Fuß zu erreichen. Die Wohnung ist aktuell vermietet.
Die moderne Wohnung ist großzügig geschnitten und lichtdurchflutet auf Grund der bodenhohen Fenster im Wohnbereich und der zwei Balkone im Wohn- und Essbereich.
Die Einbauküche ist von Nolte inkl. Neff Geräten und Steinarbeitsplatte. Auch verfügt der Ofen über einen integrierten Dampfgarer. Die XXL-Spülmaschine ist zudem sehr praktisch.
Es gibt programmierbare elektrische Rollladen im Wohnzimmer, Esszimmer und in der Küche.
Die hochwertigen Feinsteinzeug Fließen in Küche und Eingangsbereich werten die Wohnung optisch auf.
Der Boden im Wohn-, Ess- u. Schlafbereich ist mit Laminat ausgestattet, hierbei handelt es sich um Industrielaminat mit einer Abriebklasse 33, welches langlebig und unempfindlich ist.

Ausstattungsmerkmale im Überblick:

- großzügiges helles Wohnzimmer mit anschließendem
- ebenso hellem Esszimmer
- hochwertige Einbauküche von Nolte
- Induktionskochfeld von Neff mit Touchpad
- Dampfgarer im Ofen
- XXL Spülmaschine
- Feinsteinzeugfließen
- robuster Laminatboden
- Schlafzimmer
- Badezimmer (Wanne+Dusche) mti Tageslicht
- Gäste WC
- Balkone 2
- Kellerraum
- Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Waschraum zur gemeinschaftlichen Nutzung und Stellfläche für Waschmaschine und Trockner
- Heizungsanlage 2017

Zur Wohnung gehören 2 Duplex-Parkplätze, von denen einer separat vermietet ist.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass der Eigentümer eine diskrete Vermarktung wünscht. Nähere Informationen der Wohnung erhalten Sie im Exposé oder auf unserer Homepage unter: www.weisenberger-projektbau.de
Gerne beantworten wir Ihre Fragen auch persönlich am Telefon unter 06021 44 99 97-0.
Nichtumlagefähige Nebenkosten:
300,00 € hiervon sind 200,00 € Rücklagen.

Geplante Maßnahmen:
2021 wird die Fassade der Häuser und Balkone erneuert. Diese Maßnahmen werden vollständig aus der Instandhaltungsrücklage finanziert!

Energieausweis:
liegt bei Besichtigung vor.

Besichtigungen:
Der Kaufpreis zzgl. Provision gilt für Besichtigungen bis zum 22.12.2020.
Friedrichsdorf liegt direkt neben der Kurstadt Bad Homburg und ist nur ca. 17 km von Frankfurt entfernt.
Auf Grund der hohen Lebensqualität und der optimalen verkehrstechnischen Anbindung zählt Friedrichsdorf zu einer begehrten Wohnlage im Rhein-Main-Gebiet. Mit dem Auto erreicht man in wenigen Minuten den internationalen Frankfurter Flughafen oder das Autobahnkreuz.

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